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立法院今(25)日三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,明訂經評估需拆除重建的30年以上老屋,或如海砂屋等危險建築物,可享1.3倍基準容積或1.15倍原建築容積獎勵。並在條文中規定,重建後兩年內若房屋未轉手,房屋稅優惠可再延長10年,至多以12年為限。

此外,依法申請重建計畫者,必須在2027年5月31日前提出重建申請計畫,意即要求重建計畫須在10年內提出。為鼓勵民眾重建,若在條文通過後三年內申請重建,還可額外獲得基地基準10%的容積獎勵;不過,合法老屋重建時,雖得合併鄰接之建築物基地或土地辦理,但加總超過1千平方公尺的部分,無法享有容積獎勵。

三讀條文明訂,重建適用對象分為三大類:不符合「建築法」、「災害防救法」,需限期或強制拆除者;安全性能評估未達最低等級者;以及屋齡30年以上,經結構安全性能評估,建築物耐震能力未達一定標準,改善不具效益或未設置升降設備者。並且規定,改建需「全體」土地或建築物所有權人同意。

上述負責進行安全性能評估者,由建物所有人委託經過內政部評訂的共同供應契約機構辦理,如果該機構出具不實評估報告,將可處新台幣1百萬元以上、5百萬元以下罰鍰。

條文中也提到關懷弱勢保護的部份,在重建計劃範圍內有居住事實的社會或經濟弱勢者,因重建導致無屋可住,主管機關應提供社會住宅、租金補貼等協助。



下面附上一現省則新聞讓大家了解時事



影音串流平台KKTV被指控退費機制不周延,讓消費者多繳月費成了冤大頭。針對類似的消費糾紛,行政院消保處主任消保官王德明表示,消費者應該要先清楚了解契約內容,避免雙方對於解約日期的認知有差異,也建議消費者在訂閱前應先詳細閱讀事項與個資隱私權,才能避免糾紛。

OTT影音服務平台KKTV夏季特賣 在2016年中開台,以每月149元價格搶攻國內串流影音服務市場,但是近期卻有多位使用者在KKTV粉絲專頁以及個人網頁,批評解約退款機制不周延,在選擇退訂並不自動續訂下,仍持續收到信用卡繳款帳單,讓消費者成為冤大頭。

消費者蘇先生抱怨,當發現KKTV持續扣款後,立即向蘋果iTues以及KKTV反應了解狀況,並希望爭取退費,不過雙方互踢皮球,最後這筆費用只能不了了之,讓他多付了一個月費用。熱銷

根據消保處統計,2016年一整年度有關APP消費糾紛的案件共有1062件,其中與終止契約、解約相關的糾紛有159件,約占15%。

對此,王德明指出,消費者應該勸敗要先了解當初與KKTV簽訂的契約內容是什麼,退訂生效的時間點是在月初還是月中要看條文的原意,這不能只是消費者主觀的認知「我今天取消訂閱了,就是立即取消。」因為有很多類似的契約取消訂閱是從下個月才開始生效。

王德明強調,現在很多消費者在下載APP或是要訂閱APP時,在按下同意之前很少有人會仔細閱讀契約內容,這會引發個資隱私權問題,以及雙方對契約內容認知不一樣的困擾,建議消費者要看仔細,確認沒有疑慮之後才購買,避免類似的糾紛再度發生。

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